Ngày 17/5/2018 Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ban hành Thông báo số 181/TB-STNMT-CCQLĐĐ về kết quả kiểm tra điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án Nhà chung cư CT3 Khu đô thị VCN – Phước Hải của Công ty Cổ phần Đầu tư VCN.
Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa thực hiện việc đăng tải thông tin của dự án Nhà chung cư CT3 Khu đô thị VCN – Phước Hải với những nội dung sau:
a)Về quyền sử dụng đất:
Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT-09542 ngày 17/11/2015,
- Diện tích đất: 4.717m2
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 30/6/2064. Người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b) Về tài sản gắn liền với đất :
Công ty được Sở Xây dựng cấp Giấy phép Xây dựng số 43/GPXD-SXD ngày 06/5/2016 với các nội dung:
- Tên công trình: Nhà chung cư CT3;
- Số tầng: 12 tầng (bao gồm 01 tầng chống nóng, 01 tầng tum mái);
- Diện tích xây dựng tầng 1: 2.989m2;
- Tổng diện tích sàn: 24.724,9m2;
c) Về hiện trạng sử dụng đất:
Chung cư CT3 đã được xây dựng hoàn thiện theo thiết kế được duyệt theo Giấy phép Xây dựng số 43/GPXD-SXD ngày 06/5/2016, gồm 217 căn (tầng trệt 28 căn hộ kinh doanh, tầng 1 đến tầng 7: 189 căn hộ ở). Có hệ thống cấp thoát nước, thu gom rác thải, hệ thống cấp điện. Hiện đã có một số căn hộ đã đưa vào sử dụng.
Ngày 26/4/2018, Sở Xây dựng có Văn bản số 1548/SXD-KTQH về việc thông báo kết quả công tác nghiệm thu hoàn thành công trình chung cư CT3, theo đó đồng ý cho chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.
d) Về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán căn hộ:
- Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Hoàn thành xây dựng kết cấu hạ tầng theo thiết kế được duyệt. Kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đảm bảo cấp điện, cấp nước, thoát nước.
- Về nghĩa vụ tài chính: Công ty được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và đã nộp tiền sử dụng đất (đã thẩm định khi cấp Giấy chứng nhận).
Ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường
Căn cứ Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và kết quả kiểm tra thực địa, Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đủ điều kiện bán các căn hộ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại Chung cư CT3.
Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển toàn bộ hồ sơ đã kiểm tra cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua căn hộ chung cư CT3 theo đúng quy định.
Công ty Cổ phần Đầu tư VCN có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua căn hộ Chung cư CT3 hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký đối với các căn hộ đã bán.
Xem chi tiết Thông báo số 181/TB-STNMT-CCQLĐĐ ngày 17/5/2018 tại đây.pdf
Nguyễn Tiến Khánh -CCQLĐĐ